Descubre cuánto pagar por la dirección de obra: guía completa

La dirección de obra es un servicio indispensable para cualquier proyecto de construcción. Es el encargado de supervisar y controlar todas las actividades durante la ejecución de la obra. Pero, ¿cuánto se cobra por la dirección de obra?

En esta guía completa te explicamos todo lo que necesitas saber.

¿Qué es la dirección de obra?

La dirección de obra es un servicio técnico que se encarga de la supervisión y control de todas las actividades durante la ejecución de una obra de construcción.

El director de obra es el encargado de velar por el cumplimiento de los objetivos del proyecto, las especificaciones técnicas y las normativas aplicables.

¿Cuáles son las funciones de la dirección de obra?

Las funciones de la dirección de obra son diversas y complejas. Entre ellas se encuentran:

• Supervisar y controlar todas las actividades de la obra.
• Garantizar la calidad de los trabajos realizados.
• Controlar los plazos de ejecución y el cumplimiento del cronograma de actividades.
• Asegurar el cumplimiento de las especificaciones técnicas y normativas aplicables.
• Resolver los problemas técnicos que surjan durante la ejecución de la obra.
• Elaborar informes periódicos sobre el estado de la obra.

¿Cómo se establece el precio de la dirección de obra?

El precio de la dirección de obra se establece en función de diversos factores, como la complejidad del proyecto, la duración de la obra, la ubicación geográfica y la experiencia del director de obra.

A continuación, te presentamos una lista de los factores más relevantes:

• La complejidad del proyecto: proyectos más complejos requieren más tiempo y dedicación por parte del director de obra, lo que se traduce en un precio más elevado.
• La duración de la obra: cuanto más larga sea la obra, mayor será el precio de la dirección de obra.
• La ubicación geográfica: el precio de la dirección de obra puede variar en función de la ubicación geográfica del proyecto. En zonas con mayor competencia, los precios suelen ser más bajos.
• La experiencia del director de obra: los profesionales con más experiencia en la dirección de obra suelen tener precios más elevados.

¿Cómo se calcula el precio de la dirección de obra?

El precio de la dirección de obra se calcula en función de los siguientes elementos:

• El coste horario del director de obra: se establece en función de la experiencia y la formación del profesional.
• El número de horas de trabajo previstas: se establece en función de la duración de la obra y la complejidad del proyecto.
• Los gastos indirectos: se refiere a los gastos que no están directamente relacionados con el trabajo del director de obra, como desplazamientos, dietas, etc.
• El margen de beneficio: se establece en función de la política de precios del profesional.

¿Cuál es el precio medio de la dirección de obra?

El precio medio de la dirección de obra puede variar en función de los factores mencionados anteriormente.

Sin embargo, según los datos del Colegio Oficial de Arquitectos de España, el precio medio de la dirección de obra en España es de 50-70 euros por hora.

¿Cómo elegir al mejor director de obra?

Para elegir al mejor director de obra, debes tener en cuenta los siguientes aspectos:

• Experiencia y formación: elige a un profesional con experiencia y formación en la dirección de obra.
• Referencias: pide referencias a otros clientes o profesionales del sector.
• Presupuesto detallado: solicita un presupuesto detallado que incluya todos los gastos.
• Compromiso y dedicación: asegúrate de que el profesional esté comprometido con el proyecto y tenga la dedicación necesaria para llevarlo a cabo con éxito.

¿Cuándo contratar la dirección de obra?

Es recomendable contratar la dirección de obra desde el inicio del proyecto para garantizar su correcta ejecución.

El director de obra debe estar presente durante todas las fases del proyecto, desde la planificación hasta la entrega final.

La dirección de obra es un servicio técnico imprescindible para cualquier proyecto de construcción.

El precio de la dirección de obra puede variar en función de diversos factores, como la complejidad del proyecto, la duración de la obra, la ubicación geográfica y la experiencia del profesional.

Para elegir al mejor director de obra, debes tener en cuenta su experiencia y formación, sus referencias, su presupuesto detallado y su compromiso y dedicación con el proyecto.