Descubre qué edificios necesitan la IEE obligatoria

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) y la Inspección de Edificios Existente (IEE) son dos evaluaciones obligatorias que se deben realizar en algunos edificios, dependiendo de ciertas características. En este artículo, nos centraremos en la IEE y te explicaremos qué edificios tienen que pasarla.

¿Qué es la IEE?

La Inspección de Edificios Existente (IEE) es una evaluación técnica que se debe realizar en algunos edificios con el fin de comprobar su estado de conservación y seguridad, así como su grado de accesibilidad. La IEE se regula por el Real Decreto 8/2011, de 1 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de Ordenación de la Edificación.

¿Qué edificios tienen que pasar la IEE?

No todos los edificios tienen que pasar la IEE. Según el Reglamento de la Ley de Ordenación de la Edificación, están obligados a realizar la IEE los siguientes edificios:

• Edificios de viviendas de tipología residencial colectiva construidos antes de 1960.
• Edificios de viviendas de tipología residencial colectiva que tengan una antigüedad de 50 años o más.
• Edificios de cualquier tipología con una antigüedad de 50 años o más y que no hayan pasado la ITE en los últimos 10 años.

Además, algunas comunidades autónomas han establecido regulaciones específicas sobre la IEE que amplían o modifican las obligaciones respecto a los edificios que deben pasarla. Es importante conocer la regulación específica de la comunidad autónoma en la que se encuentra el edificio en cuestión para saber si se debe realizar o no la IEE.

¿Qué se evalúa en la IEE?

La IEE evalúa diferentes aspectos del edificio, tales como:

• El estado de conservación de la estructura y la envolvente.
• El estado de conservación de las instalaciones comunes del edificio, como el sistema eléctrico o el de fontanería.
• El grado de accesibilidad del edificio.
• El estado de conservación de las zonas comunes del edificio, como las escaleras o el ascensor.

Tras la evaluación, se emite un informe que recoge las deficiencias detectadas y las medidas correctoras que deben realizarse para solucionarlas. Las medidas correctoras pueden ser de diferentes tipos, desde reparaciones menores hasta obras mayores de rehabilitación.

Si tienes un edificio que cumple con alguna de las condiciones que hemos mencionado anteriormente, es importante que realices la IEE. No hacerlo puede acarrear sanciones económicas y, lo que es más importante, poner en riesgo la seguridad de los ocupantes del edificio. Recuerda que la IEE es una evaluación obligatoria que busca garantizar la seguridad y accesibilidad de los edificios existentes.