Responsabilidad del certificado energético en viviendas: ¿quién debe encargarse?

El certificado energético es un documento que indica el consumo energético de una vivienda. Desde el 1 de junio de 2013, es obligatorio contar con este certificado para vender o alquilar una propiedad. Pero, ¿quién debe encargarse de obtener este certificado?

Quién tiene que realizar el certificado energético de una vivienda

La responsabilidad de obtener el certificado energético recae en el propietario de la vivienda. Es él quien debe contratar a un técnico competente para que realice la evaluación energética del inmueble. Es importante destacar que el técnico debe estar registrado en el registro autonómico correspondiente.

¿Qué información se necesita para obtener el certificado energético?

Para obtener el certificado energético, el técnico debe evaluar la vivienda en términos de su consumo energético. Para ello, debe tener en cuenta aspectos como la orientación de la vivienda, el aislamiento térmico, la ventilación, la calefacción, el aire acondicionado, etc.

Es importante que el propietario proporcione toda la información necesaria al técnico para que pueda realizar una evaluación precisa. Además, es posible que el técnico necesite acceder a algunas áreas de la vivienda, como el cuarto de calderas o el ático, por lo que el propietario debe permitir el acceso a estas áreas.

¿Cuánto tiempo es válido el certificado energético?

El certificado energético es válido por un período de 10 años. Pasado este tiempo, es necesario renovarlo para poder seguir vendiendo o alquilando la propiedad.

¿Qué sanciones existen por no tener el certificado energético?

Las sanciones por no tener el certificado energético pueden variar según la comunidad autónoma. En general, las sanciones pueden oscilar entre los 300 y los 6.000 euros. Además, si se produce una venta o alquiler sin el certificado, el propietario puede ser obligado a devolver el importe de la transacción.

¿Qué beneficios aporta el certificado energético?

El certificado energético puede aportar diversos beneficios tanto al propietario como al inquilino o comprador de la vivienda. Algunos de estos beneficios son:

• Conocer el consumo energético de la vivienda y tomar medidas para reducirlo.
• Aumentar el valor de la propiedad si cuenta con una buena calificación energética.
• Mejorar el confort térmico de la vivienda.
• Reducir la emisión de gases contaminantes.

Conclusión

En resumen, el propietario es el responsable de obtener el certificado energético de su vivienda. Es importante que contrate a un técnico competente y proporcione toda la información necesaria para una evaluación precisa. Además, el certificado energético puede aportar beneficios tanto al propietario como al inquilino o comprador de la vivienda.