Todo lo que necesitas saber sobre la nueva ITE: ¿Cómo se llama ahora?

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una revisión periódica que se realiza a los edificios para comprobar su estado de conservación y seguridad.

La nueva normativa ha traído algunos cambios importantes. A continuación, te contamos todo lo que necesitas saber sobre la nueva ITE y su nombre actual.

¿Cómo se llama ahora la ITE?

La nueva ITE se llama Informe de Evaluación de Edificios (IEE). Este cambio de nombre se debe a la modificación de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) en 2013, que estableció la obligatoriedad de realizar una evaluación global del estado de conservación, accesibilidad y eficiencia energética de los edificios.

¿Quién debe realizar la evaluación?

La evaluación debe ser realizada por técnicos competentes, que pueden ser arquitectos, arquitectos técnicos o ingenieros. El objetivo es garantizar que el informe sea completo y riguroso. Además, es importante asegurarse de que el técnico elegido tenga experiencia en este tipo de evaluaciones y esté debidamente colegiado.

¿Cuándo es obligatoria la evaluación?

La evaluación es obligatoria para edificios de más de 50 años de antigüedad, salvo que ya hayan realizado una IEE en los últimos 10 años. También es obligatoria en caso de venta de un edificio completo, aunque este tenga menos de 50 años.

¿Qué aspectos se evalúan en la IEE?

La IEE evalúa tres aspectos principales:

• Estado de conservación: se evalúa el estado de las fachadas, cubiertas, estructuras y elementos comunes del edificio.
• Accesibilidad: se evalúa la accesibilidad de las zonas comunes del edificio y se proponen medidas para mejorarla si es necesario.
• Eficiencia energética: se evalúa el consumo energético del edificio y se proponen medidas para mejorar su eficiencia.

¿Qué sucede si la evaluación detecta deficiencias?

En caso de detectarse deficiencias, el informe incluirá un plan de actuación para solucionarlas. Las medidas a tomar dependerán del tipo de deficiencia y su gravedad. En algunos casos, puede ser necesario realizar obras de reparación o rehabilitación del edificio.

¿Cuál es la periodicidad de la evaluación?

La periodicidad de la evaluación depende de la edad del edificio y de los resultados obtenidos en la evaluación anterior. En general, se recomienda realizar una evaluación cada 10 años para edificios de menos de 50 años y cada 5 años para edificios de más de 50 años.

¿Cuál es el plazo para presentar la IEE?

El plazo para presentar la IEE es de un año desde la fecha de la evaluación. Es importante cumplir con este plazo para evitar sanciones y problemas legales.

¿Qué sanciones se pueden recibir por no cumplir con la IEE?

Las sanciones por no cumplir con la IEE pueden variar según la comunidad autónoma. En general, se pueden recibir multas económicas, la prohibición de realizar obras en el edificio o incluso la clausura del mismo en caso de que suponga un riesgo para la seguridad de las personas.

Conclusiones

La nueva IEE es una evaluación más completa y rigurosa que la antigua ITE. Su objetivo es garantizar la seguridad y el correcto estado de los edificios, así como mejorar su accesibilidad y eficiencia energética. Es importante realizar la evaluación en el plazo establecido y tomar las medidas necesarias para solucionar las deficiencias detectadas. De esta forma, se evitarán sanciones y se garantizará la seguridad de las personas que habitan o trabajan en el edificio.